Villa 5 pièces - Jardin/piscine/dépendance

Sur la commune de Martillac (33650), nous vous proposons cette très belle villa 5 pièces de plain pied avec piscine et dépendance, entièrement restaurée en 2023, sur un terrain d'environ 620m².

Elle est située dans un environnement exceptionnellement verdoyant et calme, à proximité du célèbre vignoble Smith-Haut-Laffite.

Son intérieur est composé d'une belle entrée avec rangements donnant directement sur une immense pièce à vivre de 72m², incluant la cuisine ouverte entièrement équipée, la salle à manger et le salon.

Cette pièce principale est baignée d'ensoleillement par une orientation sud et de belles ouvertures avec notamment une baie vitrée aux dimensions hors normes  (6mx2,50m) s'ouvrant à 100% sur la  terrasse et la piscine.

La maison propose actuellement trois chambres dont une suite parentale de 28m² (chambre, dressing et superbe salle d'eau avec toilette), un dégagement desservant 2 autres chambres, un toilette séparé et une salle de bain avec baignoire et douche.
(Possibilité de créer une 4éme chambre)

A coup sûr, vous serez séduit par les superbes prestations et les beaux volumes de cette maison !

A l'extérieur, vous trouverez un espace détente sans vis-à-vis pour profiter de vos belles journées avec notamment un espace bbq/plancha, une piscine carrelée à fleur d'eau et une très jolie terrasse.

Vous aurez la possibilité de stationner au minimum 3 véhicules à l'intérieur de la parcelle (possibilité d'installer un carport) et une dépendance aménagée en studio mezzanine de 22m² vient compléter ce bien d'exception.
La maison est équipée d'une climatisation réversible gainable, d'une isolation renforcée, tous les ouvrants sont double vitrage (classement énergétique : C)

Pour tout renseignement complémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06.66.21.58.06 / 05.56.44.05.79.

Prix de vente FAI : 520 000 € (frais d'agence charge vendeur)

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