- Surface55 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- Construction1900
T2 Saint Michel loué
169 000 €
Les points forts
- Parties communes rénovées
- Combles aménageables
- Vue dégagée
- Plein coeur de Saint Michel
Descriptif du bien
Le Cabinet de la Course, votre agence indépendante depuis 2005, vous propose dans le quartier recherché de Saint Michel, dans un bel immeuble en pierre en très bon état, un appartement au deuxième et dernier étage d'une surface de 55 m².
Ce grand T2 est lumineux et exposé sud-ouest, il est loué 376 € hors charges (bail loi 1948) et est dans un état d'usage, mais dispose néanmoins de menuiseries en double vitrage, d'une chaudière Saunier Duval assez récente et d'un tableau électrique aux normes.
Ce bien est vendu avec ses combles aménageables pour une surface de 45 m² au sol (25 m² en loi Carrez). Cela porterait la surface de l'appartement, après rénovation, à 80 m² Carrez.
Excellent potentiel.
Prix : 169 000 € honoraires d'agence inclus de 6 000 € TTC charge acquéreur.
Nous sommes à votre disposition toute information ou une visite.
Contactez-nous au 06 99 05 81 38 / 05 56 44 05 79.
CABINET DE LA COURSE
27 rue de la Course
33000 BORDEAUX
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface55 m²
- Surface au sol80 m²
- Séjour27 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBordeaux 33000 - Saint Michel
- Charges18 € /mois
- Taxe foncière600 € /an
- RéférenceVA1305
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.