- Surface45.43 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1990
T2 entièrement rénové
209 000 €
Les points forts
- Balcon / terrasse
- Refait à neuf
- Belles prestations
- Quartier recherché
Descriptif du bien
Le Cabinet de la Course vous propose dans le secteur des Chartrons, rue Mandron, dans une petite résidence de 10 appartements, un grand T2 de 45.43 m², au premier étage, refait entièrement à neuf.
Il est composé d'un séjour de 28 m² donnant sur un balcon de 5 m² où vous pourrez y installer une petite table, d'une cuisine ouverte équipée (plaque vitrocéramique, four à chaleur tournante, hotte, réfrigérateur, lave-linge) une chambre de 12 m² avec dressing et d'une salle d'eau avec WC.
L'appartement offre d'excellentes prestations :
- Excellente isolation (classement DPE en D)
- Plancher bois hydrofuge
- Chauffe-eau intelligent
- Rangements
- Double vitrage et volet électriques dans le salon
- Radiateurs à inertie (avec régulation électronique)
Il est possible d'acheter en supplément un place de parking extérieure sécurisée.
Une visite virtuelle est disponible sur notre site.
Prix : 209 000€ honoraires d'agence inclus de 7 000 € TTC charge vendeur.
Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, merci de bien vouloir nous contacter au 05 56 44 05 79 / 06 99 05 81 38.
CABINET DE LA COURSE
27 rue de la Course 33000 BORDEAUX
Toutes transactions (VENTES) sur immeubles, appartements, maisons, terrains, garages, hangars…
LOCATION/GESTION –
ESTIMATIONS – ETUDES DE DIVISION DE TERRAINS
Carte professionnelle CCI DE BORDEAUX - CPI 3301 2016 000 012 242
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface45.43 m²
- Séjour28 m²
- Surface balcon5 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1990
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Sud
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33000 - Chartrons / Jardin Public
- Charges90 € /mois
- Taxe foncière800 € /an
- RéférenceVA1197
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.